Земля на Волині дорожчає сильніше, ніж багато хто очікував. У вересні 2026 року середньозважена ціна гектара сільськогосподарської землі в області становила 70 966 гривень, а власники паїв біля обласного центру виставляють їх за цінами, від яких перехоплює подих.
Про це свідчить аналіз відкритих даних Державного земельного кадастру, який провели журналісти ВСН.
Щоб зрозуміти, скільки нині реально коштує земля, варто глянути на динаміку. За період із жовтня 2025-го до вересня 2026-го середня вартість гектара на Волині становила 64 884 гривні, медіанна ціна - 44 тисячі гривень. За рік земля в області подорожчала на 18,3%.
Для порівняння, середня ціна гектара по всій Україні за той самий період була нижчою - 65 498 гривень. Тобто Волинь опинилася вище загальнонаціонального рівня. Усього за 12 місяців в області уклали 5950 угод купівлі-продажу, за якими продали 7355 гектарів на загальну суму близько 480 мільйонів гривень.
Ціна сильно залежить від призначення ділянки. Земельні паї, які належать до земель товарного сільськогосподарського виробництва, у середньому продавали по 69 795 гривень за гектар - за рік уклали 297 таких угод на 515 гектарів. Ділянки особистого селянського господарства коштували 65 619 гривень, фермерського - 23 477 гривень, а підсобного сільськогосподарського - 81 166 гривень за гектар.
Абсолютним рекордсменом виявилися землі індивідуального садівництва - 570 413 гривень за гектар. Щоправда, таких ділянок продали зовсім небагато: 114 угод, а загальна площа - лише дев'ять гектарів. Це фактично невеликі наділи під приватні сади, тому й ціна за гектар виходить захмарною.
Що просять у оголошеннях
У реальних пропозиціях на ринку розкид цін ще більший. У селі Хопнів Ківерцівської громади два гектари землі продають за 10 тисяч доларів, тобто 5 тисяч доларів за гектар. У Замлинні Вишнівської громади чотири гектари сільгоспземлі виставили по 3 тисячі доларів за гектар.
Значно дорожче біля Луцька. У селі Небіжка Луцької громади ділянку площею 2,36 гектара продають по 400 доларів за сотку - це аж 40 тисяч доларів за гектар. А у Великому Омелянику власник 1,5 гектара вказав ціну 27 284,86 гривні за сотку, тобто гектар коштує близько 2,73 мільйона гривень.
Як землю віддають в оренду
Окрім продажу, землю активно виставляють і на орендні аукціони. За останні 90 днів на Волині оголосили або провели 2983 земельні торги. Медіанна орендна плата склала 3720 гривень за гектар на рік, а під час торгів ціна в середньому зростала на 39,3%. Водночас 40% аукціонів з оренди так і не відбулися.
Тож нині гектар землі товарного сільськогосподарського призначення на Волині в середньому коштує близько 70 тисяч гривень, і ця цифра продовжує зростати. Власникам паїв, які роздумують над продажем, варто уважно зважити ціну, адже попит на землю в області лишається високим.
Пенсії перерахують у березні: наскільки зростуть виплати українцям
Банки ріжуть ліміти на перекази: кому з листопада уріжуть суми втричі
Зима без опалення накриває цілі міста: які області найгірше підготовлені
Кулеба пропонує перекроїти Україну: які області хочуть замінити на історичні регіони
Раніше портал Знай повідомляв, орендну плату за паї хочуть зробити справедливою.